Как получить и использовать материнский капитал на строительство дома своими силами: список документов + пошаговая инструкция по использованию мат капитала

Здравствуйте, уважаемые читатели журнала «RichPro.ru»! Сегодня поговорим о том, как потратить материнский капитал на строительство дома, в каких случаях это возможно сделать и что нужно для получения помощи от государства?



В России молодые семьи могут получить так называемый материнский капитал. Выделяемые средства они вправе потратить, чтобы улучшить собственные условия проживания. За счёт этих денег можно покрыть расходы на постройку жилой недвижимости.

Чтобы добиться этого, важно знать, как получить материнский капитал на строительство дома, а также основные нюансы этой процедуры.

Материнский капитал на строительство дома - как получить, как потратить и как использовать мат капитал на строительство дома
Об использовании материнского капитала на строительство дома, а именно, как использовать (потратить) и как получить материнский капитал на строительство дома своими силами - читайте в этом материале

1. Можно ли использовать (потратить) материнский капитал на строительство дома в 2021 году?


С 2010 года у молодых семей в России, которые имеют 1-го или нескольких детей, появилась возможность использовать так называемый материнский сертификат для постройки жилого дома.

На что можно потратить / использовать материнский сертификат
На что можно потратить материнский сертификат

Следует понимать: выделяемые деньги могут быть направлены исключительно на строительство. Земельный участок в этом случае придётся купить на собственные деньги.

Прежде чем приступить к строительству дома на материнский капитал, родителям необходимо обратиться в Пенсионный фонд. Выбирать нужно отделение, находящееся по месту прописки.

При этом следует дождаться, когда ребёнку исполнится 3 года. Однако специалисты советуют подавать документы заранее – когда до дня рождения ребенка останется примерно 30 дней. Именно это количество времени потребуется для проверки и вынесения решения.

2. Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами - перечень документов + инструкция, как построить дом на материнский капитал


Если вы решились использовать мат капитал на строительство дома своими силами, то нужно придерживаться следующего порядка действий.

Шаг 1. Покупка и оформление земельного участка в собственность

Перед тем, как оформлять маткапитал на строительство дома, нужно понимать, что земельный участок, на котором планируется возводить жильё должен принадлежать владельцу материнского сертификата (или супругу).

Покупка земельного участка для возведения жилья на мат капитал

Оформление участка в собственность может происходить следующими способами:

  1. Купить земельный участок;
  2. Зарегистрировать право наследования;
  3. Составить договор ренты.

Важно помнить! Денежные средства государственной поддержки направляются только в случае улучшения жилищных условий.

Шаг 2. Выбрать строительную фирму

Если Вы планируете строить дома самостоятельно своими силами, то этот шаг можете пропустить.

Строительство дома на мат капитал через строительную фирму

Но если будете привлекать строительную фирму, то к выбору нужно отнестись более ответственно.

При выборе фирму нужно учитывать:

  1. Количество выполненных работ (построенных домов и т.д.);
  2. Время существования на строительном рынке;
  3. Отзывы клиентов.

Важно знать! Перед заключением договора подряда со строительной компанией нужно уведомить её, что вы будете привлекать материнский капитал при расчёте.

Не все частные компании работает по данной схеме взаиморасчётов.

Шаг 3. Собрать документы и обратиться в Пенсионный Фонд РФ

Прежде чем начать строительство на деньги материнского сертификата, придётся подготовить определённый пакет документов.

Сбор документы для получения маткапитала на строительство дома

В обязательный состав документов входят:

  1. документ, удостоверяющий личность;
  2. СНИЛС;
  3. непосредственно сам сертификат;
  4. правоустанавливающие документы на землю, собственником которой является владелец материнского сертификата либо его супруг;
  5. письменно оформленное разрешение на возведение жилой недвижимости;
  6. заверение, что построенная недвижимость будет оформлена в собственность семьи не позднее, чем в течение 6 месяцев с момента окончания работ.

Документы из представленного выше перечня являются основными. В зависимости от индивидуальных особенностей ситуации могут дополнительно понадобиться и другие справки.

Полный перечень следует уточнить в ПФ РФ перед подготовкой пакета документов. Следует обратить внимание, что все бумаги должны быть действительны на дату предъявления. Это поможет существенно сократить время на проведение процедуры.

Готовый пакет документов передаётся в Пенсионный фонд, он рассматривается 30 дней. Это время отводится ПФ РФ для принятия положительного или отрицательного решения.

Если строительство будет одобрено, половину суммы переведут собственнику материнского сертификата. Остальные деньги выплачивают не ранее, чем через 6 месяцев. Однако придётся представить документы, подтверждающие процесс строительства, в течение этого полугодия.

Шаг 4. Получение денежных средств на расчётный счёт

Последний шаг данной процедуры – это получение денег на расчётный счёт.

Порядок перечисления денег зависит от того, кому они переводятся:

  1. если на счет владельца материнского сертификата, то перечисление производится в 2 этапа: 1) через 2 месяца часть средств (не более половины от всей суммы), 2) остальная доля не раньше, чем через полгода;
  2. если на счет подрядчика, то перечисление производится 1 платежом.

Шаг 5. Строительство дома

Если строительство будет осуществляться своими силами, то закон устанавливает сроки для владельца материнского сертификата: нужно успеть построить фундамент дома и его каркас за 6 месяцев (полгода). Так как только после этого будет перечислена на расчётный счет оставшаяся часть денег.

Строительство дома на полученный мат капитал
Получить деньги от ПФ и построить дом на материнский капитал

Если работы будут выполняться строителями (специалистами), то требуется меньше времени, поэтому в таком случае вся сумма переводится сразу им на счет.

3. Как получить деньги на строительство дома до исполнения ребёнку 3-х лет

Законом установлено, что выплаты по материнскому сертификату до тех пор, пока ребёнку не исполнится 3 года, можно направить только на погашение ипотеки.

Тем не менее, есть выход из этой ситуации. Можно до момента достижения ребёнком трёхлетнего возраста самостоятельно построить дом. Но следует сохранить все документы, подтверждающие расходы. Когда ребёнку исполнится 3 года, следует направиться в отделение ПФ.

Для получения компенсации помимо паспорта, СНИЛС и материнского сертификата потребуются:

  • документ о праве собственности на земельный участок;
  • справка, что семья участвует в государственной программе строительства жилого дома;
  • письменное заверение, что через 6 месяцев дом будет принадлежать семье;
  • документы, подтверждающие понесённые расходы.

4. Как получить мат капитал на строительство дома в ипотеку

Когда построить дом на собственные средства не получается, можно для этих целей оформить ипотеку в банке. Что такое ипотека и ипотечный кредит, мы подробно рассказывали в прошлом материале.

При этом полная задолженность или её часть выплачивается из средств материнского капитала. Этот вариант доступен даже до исполнения ребёнку 3 лет. О том, как взять ипотеку на дом, читайте в статье по ссылке.

Чтобы получить денежные средства таким способом, придётся предоставить в Пенсионный Фонд следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • СНИЛС;
  • материнский сертификат;
  • ипотечный договор;
  • справка из банка, отражающая остаток задолженности;
  • документ, подтверждающий право собственности на строящийся или уже построенный объект жилой недвижимости;
  • копия документа, разрешающего строительство дома, если возведение ещё не окончено;
  • заверение, что дом будет находиться в собственности семьи в течение полугода после получения материнского капитала.

Для примерного подсчёта ипотеки, вы можете воспользоваться ипотечным калькулятором.


[calc-finance id=15 type=mortgage]


Рекомендуем также прочитать - "Как купить квартиру на материнский капитал".

5. Как получить маткапитал на строительство дома при долевом участии

Даже если дом ещё находится на стадии строительства, можно оформить маткапитал. Полученными средствами возмещаются понесённые расходы.

Для этого необходимо предоставить в Пенсионный фонд пакет документов:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • СНИЛС;
  • сертификат на материнский капитал;
  • выписка из ведомости кооператива;
  • устав кооператива;
  • справка с указанием внесённой части суммы и размер оставшейся задолженности;
  • заверение о том, что строящаяся недвижимость будет переоформлена на семью не позже, чем через полгода со дня окончания строительства.

В этом случае сотрудники Пенсионного фонда тщательно изучают не только право на получение маткапитала, но и сам объект приобретаемой недвижимости.


6. Заключение + полезное видео

Таким образом, существует возможность не только приобрести готовое жильё, но и самостоятельно построить дом на деньги маткапитала.

Однако зачастую можно встретить предложение обменять материнский сертификат на деньги. Якобы их можно будет потратить на любые цели. Важно понимать: подобные предложения идут вразрез с действующим законодательством.

Государство осуществляет непрерывный контроль за целевым использованием средств материнского сертификата. Не стоит пытаться осуществлять обналичивание такого капитала. Подобные действия будут расценены как мошеннические. Это повлечёт преследование по закону. Поэтому абсолютно все действия с материнским капиталом должны соответствовать законодательству.


В заключение рекомендуем посмотреть видеоролик:

Мы надеемся, что смогли ответить на вопрос про использование материнского капитала на строительство дома.

Если же у вас остались ещё какие-либо вопросы, задавайте их в комментариях ниже. До новых встреч на страницах журнала РичПро.ру!

Максим Фадеев

Автор статьи: Максим Фадеев -
Ответственный за стратегию и развитие проекта РичПро.ru. Специалист в области финансов и экономики (более 12 лет опыта). Имеет действующий бизнес в IT-сфере. Инвестор. Повышает финансовую грамотность как читателей, так и свою. Делится своим опытом и опытом коллег из мира финансов.

Познакомиться с нами можно по ссылке - «Редакция сайта».

RichPro.ru - финансовый портал о бизнесе, инвестициях, личных деньгах
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

  1. Аноним

    где получить разрешение на строительство

    Ответить
    1. Максим Фадеев автор

      Здравствуйте, в администрации. Но сейчас для постройки достаточно уведомления администрации о начале строительства и её одобрении о таковом в течение 7 рабочих дней.

      Ответить
    2. Аноним

      В местной администрации

      Ответить
  2. Светлана

    Хотим взять мат.капитал на строительство 2 частями,но коробка уже у нас есть. Газовики для тех.условий требуют паспорт из бти. Отдали делать.Теперь у нотариуса узнаем,что нужно зарегистрировать на всех членов семьи после получения тех.паспорта. Строительство далеко не завершено.Как тогда использовать капитал на строительство,если по документам дом как бы построен?

    Ответить
    1. Максим Фадеев автор

      По закону строящая недвижимость должна быть в долях на детей, которые участвуют в маткапитале (то есть для улучшения жилищных условий). Уточните у юриста, возможно маткапитал можно тратить не только на строительство дома, но и на его достройку (фасад дома, кровля и прочее), реконструкцию, ремонт и так далее.

      Ответить
  3. Наталья

    Купили землю, хотим строится в черте города. Как обналичить капитал, как лучше сделать, чтоб обналичить весь капитал и не ждать??? Когда подают документы, сколько должно малышу ???

    Ответить
    1. Максим Фадеев автор

      Здравствуйте, все нюансы уточните в пенсионном фонде, которое отвечает за выдачу мат.капитала. Настоятельно не рекомендуем пользоваться незаконными способами обналичивания мат.капитала, таких как перепродажа родным, с обратным выкупом и так далее.
      Посоветуйтесь в своем территориальном пенс.фонде.

      Ответить
  4. Наталья

    Интересно, а можно продать родственнику землю с домом, а через время выкупить за материнский капитал?

    Ответить
    1. Максим Фадеев автор

      Здравствуйте, шутить с гос-вом, тем более с уклоном на мошенничество, не следует!

      Ответить
      1. Наталья

        Добрый день. Если строительство уже начато, есть фундамент и 3 этажа стен, нужны деньги на кровлю. Строим своими силами. Как лучше предоставить документы к тем что необходимы в пенсионный фонд. Для точного положительного решения со стороны пенсионного..., можно предоставить фото уже объекта в том виде который уже есть? И каким образом потом производится доказательство того что дом построен?

        Ответить
        1. Максим Фадеев автор

          Съездите в пенсионный фонд, вам расскажут как поступить именно в вашем случае. Скорее всего вам потребуется предоставить все документы связанные со строительством дома - чеки на материалы, договора на подрядные работы, документы на землю и прочее.

          Ответить
          1. Наталья

            Чеки на бетон ни кто не дает, все работают черным налом ( по другому вообще ни одно РБУ в Сочи не работает, только если это не многоэтажное строительство с подрядчиком) . Строили своими силами ( нанимали ребят без договоров). Мы не хотим получить деньги за то что уже построено, а нужны деньги на крышу.

  5. Марина

    Подскажите как быть в случае,если мы строимся по госпрограмме как молодой специалист и необходимо капитал добавить с стройку,так как выделенных денег хватит только на фундамент и стены. Как его обналичить,если ребенку нет трех лет?

    Ответить
  6. Юлия

    Участок купили за свой счет,коробку подняли и крыша тоже готова начинаем внутрение стены и далее отделка. Я так поняла участок на меня нужно оформить чтоб воспользоваться частью мат капитала потому что это покупал гражданский муж я многодетная мать а в дальнейшем если одобрят на строительство - это значит полностью построить дом с отделкой получается? и 2 вопрос если я хочу купить квартиру на мат капитал и у меня не хватает то 450т помощь от государство ипотека, чтоб покрыть долг - выдается если я не работаю

    Ответить
  7. Андрей

    Чекнутые у нас государевы служащие! Какие 6 месяцев? Начинаешь в июне, строительный сезон длится в Сибири 4 месяца. Что можно сделать на 220 000? Только фундамент! А коммуникации? Полы по грунту тоже сразу, желательно. Игногда складывается ощущение, что те кто принимает решение просто ни сном, ни духом, ни о стройке, ни о жизни в РФ(((

    Ответить
  8. Елена

    Добрый день. Подскажите пожалуйста.Хотим поставить дом по мат капиталу + накопления.
    Землю купили по выписке в ЮГРЛ на земельный участок в категории земель указанно; земли сельскохозяйственного назначения + виды использования организация некоммерческого партнерства. По этому поводу прошу проконсультировать, точно подойдет ли данный вид категории?
    А так же имеем региональный капитал. Можно ли его включать в один Договор или делать отдельно.
    С уважением Елена

    Ответить
  9. Рамис

    Добрый день!
    Построен на месте старого дома новый дом. Хотим оформить получение материнского капитала (скоро ребёнку будет 3 года). В построенном доме уже живём. Какой перечень документов необходим для этого ?

    Ответить